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Maison à vendre 5 pièces - 103 m2 LA ROCHELLE - 17

Ref : 18273

384 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 365000€
maison à vendre - 5 pièces - 103.0 m2 - LA ROCHELLE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Vieux-Port
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Description

LA ROCHELLE - PLAIN PIED
Venez découvrir cette maison individuelle et de plain pied située dans le secteur de La Rossignolette au pied de tous vos commerce de proximité.

Située à seulement 5 minutes en vélo de l'hyper centre de la rochelle, cette maison saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts.
Vous profiterez d'un vaste salon/séjour traversant exposé est/ouest ainsi qu'une cuisine semi ouverte.
Cet espace spacieux vous conduira dans un couloir desservant une salle d'eau, 3 chambres et un accès au garage de plus de 30 m²

Une véranda, ainsi qu'un jardin faisant le tour de la maison s'ajoute à ce bien idéal à La Rochelle
A noter également que cette maison très bien entretenue dispose d'un diagnostic favorable grâce aux nombreux travaux effectués récemment.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 475 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (31,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (2 m2)
    • couloir (6,1 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz sol
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Pvc + double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16835kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 20/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2240,0 € pour 2023
Bien proposé par Adrien giraud EI, agent commercial (RSAC 892724576)

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