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maison à vendre 6 pièces - 154,29 m2 NIEUL SUR MER - 17

Ref : 17756

799 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 765000€
maison à vendre - 6 pièces - 154.29 m2 - NIEUL SUR MER - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Vieux-Port
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Description

Nieul sur mer à 10 min de La Rochelle dans un village dynamique avec toutes les commodités.
Découvrez cette grande maison familiale sur deux niveaux et son jardin de plus de 1100 m2 clos de murs et sans vis à vis.
Au Rdc elle comprend : une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et une arrière-cuisine. Un dégagement mène à une salle de bains, trois grandes chambres et un WC séparé.
Le sous-sol est aménagé en logement qui peut être indépendant avec une grande cuisine lumineuse, deux chambres, salle d'eau, cellier et chaufferie. Un espace aménageable d'environ 70m2 complète ce sous-sol.
Vous apprécierez sa terrasse couverte exposé Ouest son grand jardin arboré avant et arrière, son puit, ainsi que son grand préau pour loger plusieurs véhicules.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 154,3 m2
  • Surface habitable : 154,3 m2
  • Surface terrain : 1 162 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (13 m2)
    • Séjour (49,3 m2)
    • Cuisine (19,3 m2)
    • arrière cuisine (5,5 m2)
    • Salle de bain (10,2 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (17,9 m2)
    • WC (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 170 m2
  • Chauffage : Électrique + bois individuel électrique / bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Bon état
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Adoucisseur d'eau
  • Arrosage intégré+ forage
  • Cellier/cave
  • Cheminée
  • Fenêtre double vitrage pvc
  • Volets roulants electriques
  • Garage
  • Jardin avant et arrière arboré
  • Terrasse
  • Puits avec pompe
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture, éléctricité Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 2029 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2919kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 20/12/2022

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