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Maison à vendre 8 pièces - 175,34 m2 LAGORD - 17

Ref : 18193

755 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,14 % TTC
  • Prix hors honoraires: 725000€
maison à vendre - 8 pièces - 175.34 m2 - LAGORD - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Vieux-Port
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Description

LAGORD - Commune limitrophe à La Rochelle-
Grande maison familiale de 175 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette spacieuse demeure comprend au RDC: une entrée, un salon-séjour, une cuisine, un cellier, 4 chambres, une salle d'eau avec wc et à l'étage une suite parentale avec SDB et wc ainsi qu'une mezzanine. Elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail à domicile. La maison est habitable sans travaux.
Profitez d'une piscine privée et son jardin arboré exposé plein sud pour vous détendre et vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. La maison dispose également d'un garage en sous-sol ainsi qu'un sympathique patio au RDC.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, espace et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété exceptionnelle.

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 175,3 m2
  • Surface terrain : 810 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,6 m2)
    • salon/séjour (47,3 m2)
    • Chambre1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • suite parentale (16,9 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • mezzanine (10,5 m2)
    • Bureau (25 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

jardin +rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 37 m2
  • Chauffage : Électrique + bois chauffage au bois / électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double isolation+combles

À savoir

  • Taxe foncière : 2380 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2040,0 € pour 2023

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