PEUT-ON SE RETRACTER LORS D'UN ACHAT IMMOBILIER ET SOUS QUELLES CONDITIONS
Après une offre d’achat L’offre d’achat, qui fixe un prix convenant aux deux partis, n’a aucune valeur d’engagement pour le vendeur. Ce dernier peut donc se rétracter sans pénalité. Du côté de l’acquéreur, selon ce qui est décidé entre les partis, l’offre peut indiquer que l’annulation est possible (auquel cas, ...
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04 septembre 2024
TAXE ET REDEVANCE D'ELEVEMENT DES ORDURES MENAGERES- CE QU'IL FAUT SAVOIR
A savoir : La TEOM et la REOM ne sont pas cumulables, sauf cas particuliers. La taxe d’enlèvement des ordures ménagères Cette taxe est une annexe de la taxe foncière dont le montant ne dépend pas du service rendu. Elle concerne les propriétaires et usufruitiers, qu’ils utilisent le service de ...
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04 septembre 2024
LOI CARREZ
La loi Carrez mesure la surface habitable précise d'un appartement ou d'une maison. Qu'est-ce que la loi Carrez ? Cette réglementation rédigée par le député Gilles Carrez est un diagnostic immobilier portant sur la surface habitable d'un bien immobilier. Elle est en vigueur depuis décembre 1996. La surface d'un bien ...
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07 août 2024
LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OBLIGATOIRES
DIAGNOSTICS TYPE DE BIEN OBJET DU DIAGNOSTIC VALIDITÉ Diagnostic de performance énergétique: -Tous les logements et autres bâtiments clos et couverts munis d’un système de chauffage-Informer les acquéreurs et les locataires sur les consommations des logements et les émissions de gaz à effet de serre DUREE :10 ansEtat des risques ...
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07 août 2024
CONFIER SON BIEN EN GESTION PAR UNE AGENCE
La gestion locative, c'est l'ensemble des démarches à effectuer une fois que le locataire est dans les lieux. Autrement dit, il s'agit de gérer au quotidien tout ce qui est nécessaire au bon déroulement de la location : perception des loyers, délivrance des quittances, réparations, régularisation des charges. Le bailleur ...
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07 août 2024
QUE VEUT DIRE AMEPI ?
AMEPI c'est quoi ?Le sigle Amepi signifie Association des mandats exclusifs des professionnels de l'immobilier. Créé en mai 2009 à l'initiative des grands acteurs du marché de la transaction (CENTURY 21, Orpi, Era, Laforêt, l'Adresse, Guy Hoquet) et les trois syndicats nationaux (Fnaim, Unis et Snpi), ce fichier recense à ...
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22 juillet 2024
IMMOBILIER : Faut-il acheter avant de vendre ou inversement ?
Cette question taraude tous les propriétaires qui souhaitent revendre pour acheter. Par quoi commencer ? L’histoire de l’œuf et de la poule… Faut-il vendre en première instance pour être sûr de disposer des espèces sonnantes et trébuchantes ? Ou, au contraire, faut-il d’abord acheter pour ne pas laisser filer la ...
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09 juillet 2024
PROPRIETAIRE BAILLEUR COMMENT RECUPERER VOTRE BIEN EN LOCATION
Propriétaire bailleur : pour quelles raisons, quand et comment récupérer votre logement en location ? Vous êtes propriétaire d’un logement en location encadré par un bail de location nu* d’une durée de 3 ans. Trois raisons vous permettent de mettre fin au contrat et délivrer congé à votre locataire : ...
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26 juin 2024
DECLARATIONS DE TRAVAUX TOUT SAVOIR
LE SAVIEZ-VOUS ? : Les travaux DP : Déclaration préalable PC : Permis de construire Il arrive parfois que l’on soit un perdu concernant les demandes à faire selon les travaux que l’on souhaite réaliser. Vous trouverez ici les démarches à effectuer selon le type de travaux que souhaitez réaliser. ...
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23 mai 2024
PROPRIETAIRE BAILLEUR COMMENT RECUPERER VOTRE BIEN EN LOCATION
Propriétaire bailleur : pour quelles raisons, quand et comment récupérer votre logement en location ? Vous êtes propriétaire d’un logement en location encadré par un bail de location nu* d’une durée de 3 ans. Trois raisons vous permettent de mettre fin au contrat et délivrer congé à votre locataire : ...
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23 mai 2024
COMMENT BIEN VENDRE SON BIEN
Vendre vite et bien est tout un art, attention le diable se cache dans les détails : Ne pas se laisser surprendre et anticiper, une visite peut arriver n’importe quand dans la journée : faites les lits, éviter le linge à sécher dans le salon qui montrerait une absence de ...
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23 mai 2024
L'AUDIT ENERGETIQUE
Alors que l’audit énergétique est désormais obligatoire depuis le 1er avril 2023 pour toute vente de maisons ayant un DPE F ou G, nous nous interrogeons sur l’impact de ce document sur le marché immobilier. L’audit énergétique réglementaire a suscité de nombreuses attentes et soulève des interrogations quant à ses ...
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07 mai 2024
COMMENT SE COMPOSENT LES FRAIS DE NOTAIRE ?
Comment se composent les frais de notaire ? Les frais de notaire correspondent à l'ensemble des sommes demandées par le notaire en contrepartie d'une prestation qu'il réalise. Les frais de notaire comprennent les émoluments, les honoraires, les débours, les droits et taxes. Émolument L'émolument correspond à la somme perçue par ...
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07 mai 2024
LISTE DE PIECES A FOURNIR LORS D'UNE MISE EN VENTE
LISTES DES PIECES A FOURNIR POUR LA MISE EN VENTE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER TITRE DE PROPRIETE indiquant les éléments suivants : - page de couverture du titre de propriété - état civil complet - désignation du bien à vendre avec référence cadastrale et superficie - chapitre servitude - plan ...
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30 avril 2024
L'URBANISME
Lorsque vous envisagez des travaux de modification et d’amélioration touchant à l’aspect extérieur de votre bien (remplacement des menuiseries, création d’ouverture ou intégration de fenêtre de toit, ravalement de façade, couverture, agrandissement, extension, piscine, clôture …), il est impératif, en premier lieu, de vous renseigner auprès du service urbanisme de ...
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12 avril 2024
POURQUOI CONFIER LA GESTION IMMOBILIERE A UNE AGENCE?
La gestion locative, c'est l'ensemble des démarches à effectuer une fois que le locataire est dans les lieux. Autrement dit, il s'agit de gérer au quotidien tout ce qui est nécessaire au bon déroulement de la location : perception des loyers, délivrance des quittances, réparations, régularisation des charges. Le bailleur ...
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05 avril 2024
Acheter un 1er appartement à La Rochelle avec CENTURY 21 Agence du Vieux-Port
Vous souhaitez acheter un premier appartement à La Rochelle. Venez découvrir nos biens et faire le point avec l'équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Agence du Vieux Port, située au 19 quai Valin.
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19 mars 2024
VENDRE SON BIEN DANS LE CONTEXTE ACTUEL
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? En fonction de votre projet, il faudra peut-être ajuster votre prix pour tenir compte de la baisse du pouvoir d’achat et des difficultés d’accès au crédit. Un professionnel de l’immobilier saura vous conseiller pour réaliser la meilleure transaction possible. Comment vendre son bien ...
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01 mars 2024
L'AMEPI C'EST QUOI?
AMEPI c'est quoi ?Le sigle Amepi signifie Association des mandats exclusifs des professionnels de l'immobilier. Créé en mai 2009 à l'initiative des grands acteurs du marché de la transaction (CENTURY 21, Orpi, Era, Laforêt, l'Adresse, Guy Hoquet) et les trois syndicats nationaux (Fnaim, Unis et Snpi), ce fichier recense à ...
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01 mars 2024
LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OBLIGATOIRES
DIAGNOSTICS TYPE DE BIEN OBJET DU DIAGNOSTIC VALIDITÉ Diagnostic de performance énergétique: -Tous les logements et autres bâtiments clos et couverts munis d’un système de chauffage-Informer les acquéreurs et les locataires sur les consommations des logements et les émissions de gaz à effet de serre DUREE :10 ansEtat des risques ...
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01 février 2024