LES FRAIS DE NOTAIRE!
Tout logement, qui a déjà été habité, est considéré comme un logement ancien. Dans le cas de la transaction d’un logement ancien, le montant des frais de notaire s’élève à 7 à 8 % du prix de vente du bien. Cela signifie que pour un bien à 200 000 €, ...
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26 avril 2023
LE DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE
Le diagnostic de performance énergétique renseigne sur la performance énergétique et climatique d'un logement ou d'un bâtiment (étiquettes A à G), en évaluant sa consommation d'énergie et son impact en terme d'émissions de gaz à effet de serre. Il s'inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau ...
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18 avril 2023
L'AUDIT ENERGETIQUE
A partir du 1er avril 2023, l'obligation de réaliser un audit énergétique concernera tout d'abord les habitations classées F ou G, les logements dits "passoires thermiques", dont la promesse d vente ou, à défaut, l'acte de vente, est signé à compter du 1er avril 2023, selon un décret daté du ...
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05 avril 2023
QUELQUES CONSEILS POUR MIEUX VENDRE !
QUELQUES CONSEILS POUR MIEUX VENDRE FACILITEZ-NOUS LES VISITES Les acheteurs n’ont pas toujours la possibilité de prendre rendez-vous longtemps à l’avance. Il est parfois décisif de pouvoir leur montrer un bien sans autre délai qu’un coup de téléphone pour prévenir. Nos statistiques révèlent qu’à prix et qualité égaux, un bien ...
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29 mars 2023
L'URBANISME
Le saviez-vous ? URBANISME Lorsque vous envisagez des travaux de modification et d’amélioration touchant à l’aspect extérieur de votre bien (remplacement des menuiseries, création d’ouverture ou intégration de fenêtre de toit, ravalement de façade, couverture, agrandissement, extension, piscine, clôture …), il est impératif, en premier lieu, de vous renseigner auprès ...
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29 mars 2023
AUDIT ENERGETIQUE TOUT SAVOIR!
Initialement prévu à partir du 1er septembre 2022, l'entrée en vigueur de l'audit énergétique obligatoire a été reportée au 1er avril 2023 selon un décret et un arrêté publiés au Journal officiel le 11 août 2022. Un audit énergétique devra être réalisé préalablement à la mise en vente de maisons ...
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06 mars 2023
LE SAVIEZ-VOUS ? LES TRAVAUX
LE SAVIEZ-VOUS ? : Les travaux DP : Déclaration préalable PC : Permis de construire Il arrive parfois que l’on soit un perdu concernant les demandes à faire selon les travaux que l’on souhaite réaliser. Vous trouverez ici les démarches à effectuer selon le type de travaux que souhaitez réaliser. ...
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22 février 2023
LE MANDAT CONFIANCE
Lorsqu'un vendeur décide de passer par une agence pour vendre son bien immobilier, il a le choix entre signer un mandat simple ou un mandat confiance. Dans le premier cas, il est libre de proposer son bien dans diverses agences ou de le vendre par lui-même. Le mandat confiance implique, ...
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17 février 2023
Appartements-balcon à acheter à La Rochelle avec CENTURY 21 Agence du Vieux-Port
Découvrez nos trois appartements coups de cœur avec balcon à acheter à La Rochelle. Ils vous sont présentés par l'équipe de l'agence CENTURY 21 Agence du Vieux-Port, située 19 quai Valin.
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02 février 2023
LA GESTION LOCATIVE
Lorsqu'unpropriétaire souhaite confier la gestion immobilière de son bien à un professionnel il est alors nécessaire de mettre en place un mandat de gestion locative. Il s'agit d'un contrat écrt, rédigé et signé par les deux parties, qui permettra de transférer au mandataire le pouvoir de gérer tout ou une ...
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04 février 2023
QUELQUES CONSEILS POUR MIEUX VENDRE
QUELQUES CONSEILS POUR MIEUX VENDRE FACILITEZ-NOUS LES VISITES Les acheteurs n’ont pas toujours la possibilité de prendre rendez-vous longtemps à l’avance. Il est parfois décisif de pouvoir leur montrer un bien sans autre délai qu’un coup de téléphone pour prévenir. Nos statistiques révèlent qu’à prix et qualité égaux, un bien ...
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17 janvier 2023
LES FRAIS DE NOTAIRE
Tout logement, qui a déjà été habité, est considéré comme un logement ancien. Dans le cas de la transaction d’un logement ancien, le montant des frais de notaire s’élève à 7 à 8 % du prix de vente du bien. Cela signifie que pour un bien à 200 000 €, ...
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09 janvier 2023
LA VENTE
LISTES DES PIECES A FOURNIR POUR LA MISE EN VENTE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER TITRE DE PROPRIETE indiquant les éléments suivants : - page de couverture du titre de propriété - état civil complet - désignation du bien à vendre avec référence cadastrale et superficie - chapitre servitude - plan ...
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03 janvier 2023
CONJONCTURE ECOMIQUE DU MARCHE IMMOBILIER
Dans le cadre d’un projet d’achat de résidence principale ou d’investissement locatif ou pour un projet de vente, il est judicieux de s’interroger sur la baisse des prix de l’immobilier à venir en France suite à la forte augmentation des taux de crédit immobilier, aux difficultés pour emprunter et plus ...
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08 décembre 2022
LA SOCOTEC EN PARTENARIAT AVEC CENTURY21
CENTURY21 innove et vous donne la CLE pour une transaction en toute sécurité. Parce que les diagnostics obligatoires ne suffisent pas pour tout connaître d'un bien, CENTURY21, en partenanritat avec SOCOTEC, vous propose un contrôle en 21 points dans 6 domaines techniques. Structure du bâtiment Planchers, dallages, porteurs verticaux, charpente, ...
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05 décembre 2022
DIAGNOSTICS OBLIGATOIRES
DIAGNOSTICS TYPE DE BIEN OBJET DU DIAGNOSTIC VALIDITÉ Diagnostic de performance énergétique: -Tous les logements et autres bâtiments clos et couverts munis d’un système de chauffage-Informer les acquéreurs et les locataires sur les consommations des logements et les émissions de gaz à effet de serre DUREE :10 ans Etat des ...
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25 novembre 2022
QU'EST-CE QUE LA TAXE FONCIERE?
Crée en 1974, la taxe foncière est un impôt local payé chaque année par tous les propriétaires du pays, qu'il s'agisse d'une personne physique ou morale. Le montant est calculé selon trois facteurs : - la valeur locative cadastrale, qui correspond au montant d'un loyer théorique qui s'appliquerait si le ...
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16 novembre 2022
QU'EST-CE UN MANDAT DE VENTE ?
Un mandat de vente est un contrat bilatéral qui unit le vendeur et un professionnel de l'immobilier à qui le vendeur confie son bien à la vente. Il existe plusieurs types de mandat de vente : le mandat exclusif, le mandat confiance et le mandat simple. Sur le mandat il ...
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08 novembre 2022
L'OFFRE D'ACHAT D'UN BIEN IMMOBILIER
L'offre d'achat est un moyen pour l'acquéreur d'affirmer sa volonté d'acheter un bien immobilier et de faire une proposition de prix. Cette offre est formulée avec des conditions fixées par l'acquéreur lui-même. Elle peut être orale mais il est conseillé de privilégier une offre écrite pour permettre d'en justifier l'antériorité ...
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14 octobre 2022
TOUT CONNAITRE SUR LE FICHER AMEPI
Le fichier AMEPI (Association des mandats exclusifs des professionnels de l'immobilier) est un ficher commun d'offres immobilières alimenté par des agents immobiliers locaux, toutes enseignes confondues. C'est un fichier informatique où les agents immobiliers adhérant à une association locale mettent en commun tous leurs mandats exclusifs. Cette base de données ...
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10 octobre 2022