Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,24 m2 LA ROCHELLE - 17
Ref : 18318
462 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,21 % TTC
- Prix hors honoraires: 440000€
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Description
LA ROCHELLE - VIEUX PORT
Au dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois logements, cet appartement de 63 m² séduit par un atout rare en centre-ville : une terrasse plein sud de 30 m² offrant une vue unique sur la Tour de la Lanterne, monument emblématique de La Rochelle.
L'espace de vie, baigné de lumière, se prolonge naturellement vers cet extérieur privilégié, idéal pour partager des instants ensoleillés ou tout simplement profiter du panorama. Les volumes intérieurs, bien agencés, laissent place à de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins.
La situation de ce bien constitue également un véritable atout : à deux pas des commodités, des commerces et de l'animation du centre historique, il vous permet de profiter pleinement de la vie rochelaise.
Un appartement rare, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
Contactez dès aujourd'hui notre agence pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
Au dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois logements, cet appartement de 63 m² séduit par un atout rare en centre-ville : une terrasse plein sud de 30 m² offrant une vue unique sur la Tour de la Lanterne, monument emblématique de La Rochelle.
L'espace de vie, baigné de lumière, se prolonge naturellement vers cet extérieur privilégié, idéal pour partager des instants ensoleillés ou tout simplement profiter du panorama. Les volumes intérieurs, bien agencés, laissent place à de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins.
La situation de ce bien constitue également un véritable atout : à deux pas des commodités, des commerces et de l'animation du centre historique, il vous permet de profiter pleinement de la vie rochelaise.
Un appartement rare, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
Contactez dès aujourd'hui notre agence pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 63 m2
- Surface habitable : 63,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,2 m2)
- Séjour (18,4 m2)
- Chambre1 (11,1 m2)
- Chambre 2 (11,8 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- Salle d'eau/WC (5,7 m2)
- cellier (2,7 m2)
- Cave (8,5 m2)
- Terrasse (23 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Terrasse
Terasse
Général
- Surface cave : 9 m2
- Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
- Poutres
À savoir
- Taxe foncière : 1389 €
- Charges de copropriété : 50 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1870,0 € indexées aux années 2022, 2023 (abonnements compris).
