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Maison à vendre 7 pièces - 204,31 m2 BENON - 17

Ref : 18335

450 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
398 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 204.31 m2 - BENON - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Vieux-Port
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Description

BENON -
Maison de charme (pierres apparentes) en vente, idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux. Cette longère située entre NIORT et LA ROCHELLE de 204 m² habitable et édifiée sur une parcelle d'environ 2000 M2 offre de nombreuses possibilités pour des aménagements extérieurs.
La maison est conçue pour offrir un maximum de confort et d'espace de vie. Les pièces sont spacieuses et bien éclairées, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cette maison comprend au RDC: Un double salon/séjour, une cuisine ouverte, une salle à manger, une salle d'eau, deux chambres spacieuses et un wc indépendant puis à l'étage deux autres grandes chambres et une mezzanine. Les atouts importants de cette propriété sont un garage de 70 M2 pour vont être un investissement locatif et une dépendance attenante à la maison principale de 100 M2 avec étage. Equipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un poil à bois, cette maison est sans aucune mesure non énergivore. Enfin, vous profiterez d'une belle parcelle arborée sans vis à vis et clôturée. Propriété à fort potentiel, à découvrir tes rapidement

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Vue globale

  • Surface totale : 204 m2
  • Surface habitable : 204,3 m2
  • Surface terrain : 2 455 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine/ salle à manger (39 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • salon (39,1 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Chambre1 (20,3 m2)
    • Chambre 2 (19,9 m2)
    • Chambre 3 (24,6 m2)
    • Chambre 4 (20,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Dégagement (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Pompe àchaleur électrique pompe à chaleur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Élec
  • Façade : Moellons
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double isolation+combles

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/03/2024

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