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Maison à vendre 5 pièces - 203 m² LA ROCHELLE - 17

Ref : 18421

885 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,12 % TTC
Prix hors honoraires: 850000€

423 avis (achat/vente) : 9,2/10

maison à vendre - 5 pièces - 203.0 m2 - LA ROCHELLE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Vieux-Port

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Description

LA ROCHELLE - Quartier de Fetilly
Dans un quartier prisé et recherché, découvrez cette maison ancienne rénovée avec goût et édifiée sur une parcelle de 330 M2. Offrant 203 m² habitables et un confort moderne, elle propose un double salon-séjour, un bureau et cuisine ouverte donnant sur un jardin clos de murs sans vis-à-vis, une suite parentale en rez-de-chaussée ainsi qu'un patio couvert et chauffé. À l'étage, une vaste mezzanine de 35m2 distribue deux chambres dont une avec terrasse, une salle de bains et un WC. Un garage attenant de 17 M2, une cave et une rénovation de qualité avec pompe à chaleur et double vitrage complètent ce bien rare sur le marché, sans aucun travaux à prévoir.

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Vue globale

Surface totale : 203 m²
Surface habitable : 203 m²
Surface terrain : 330 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (13,6 m²)
- Séjour (45 m²)
- Chambre1 (14 m²)
- Chambre 2 (12 m²)
- Chambre3 (17 m²)
- Cuisine (18,4 m²)
- Salle de bains (7,2 m²)
- Salle d'eau (7,1 m²)
- WC (3,2 m²)
- WC 2 (1,5 m²)
- Bureau (7 m²)
- salon (22 m²)
- mezzanine (35 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 13 m²
Chauffage : Pompe àchaleur électrique pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Individuelle électricité
Façade : Crépis
Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Double isolation+combles

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1480,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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