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Maison à vendre 4 pièces - 142 m2 L HOUMEAU - 17

Ref : 18431

795 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 760000€
443 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 142.0 m2 - L HOUMEAU - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Vieux-Port
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Description

A L'Houmeau, un secteur recherché, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2022 d'environ 150 m². Vous serez séduit dès l'entrée par son séjour lumineux, offrant un grand espace de vie avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur l'extérieur.
Côté nuit, 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing.
À l'extérieur, profitez d'un jardin cosy, parfaitement entretenu, avec une piscine idéale pour vos moments de détente. Un bien rare alliant confort et modernité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 327 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,2 m2)
    • séjour/cuisine (62,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,9 m2)
    • couloir (1,4 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • dressing (5,7 m2)
    • cellier (7,2 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • garage (21,2 m2)
    • piscine (21 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

terrasse piscine et jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Pompe àchaleur électrique pompe à chaleur mixte
  • Eau chaude : Élec
  • Façade : Enduit peint
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : maison recente
  • Taxe foncière : 1380 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)551kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 07/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 688,0 € et 930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Brice beaudoin EI, agent commercial (RSAC 991270216)

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