Maison à vendre 4 pièces - 105 m2 LA ROCHELLE - 17
Ref : 18460
483 700 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,16 % TTC
- Prix hors honoraires: 460000€
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Description
Maison familiale - LA ROCHELLE / JERICHO - 3 chambres avec jardin et sous-sol aménagé
Située dans un quartier très prisé de La Rochelle puisque l'on se trouve à seulement 5 minutes en vélo des parcs et de l'hyper centre , cette maison offre de beaux volumes et peut facilement être modernisée ou aménagée selon son quotidien.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour convivial, d'une belle salle à manger attenante à la cuisine, ainsi que d'un espace donnant sur le jardin actuellement utilisé comme grand bureau ou chambre d'appoint.
Un garage-buanderie, accessible directement depuis la rue permet d'accueillir un deux-roues et sert aujourd'hui de vaste buanderie.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau aménagé en petite chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC entièrement refaite à neuf.
Un grand sous-sol de 20 m² ( non comptabilisé dans la surface habitable ) , dans lequel on tient debout, est aujourd'hui aménagé en grande chambre, offrant un espace supplémentaire rare et très fonctionnel.
La maison bénéficie d'un beau jardin à l'arrière, au calme il est idéal pour profiter des beaux jours.
En résumé, une maison authentique, complète et chaleureuse, idéale pour une famille, le télétravail ou recevoir, dans un secteur très recherché
Située dans un quartier très prisé de La Rochelle puisque l'on se trouve à seulement 5 minutes en vélo des parcs et de l'hyper centre , cette maison offre de beaux volumes et peut facilement être modernisée ou aménagée selon son quotidien.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour convivial, d'une belle salle à manger attenante à la cuisine, ainsi que d'un espace donnant sur le jardin actuellement utilisé comme grand bureau ou chambre d'appoint.
Un garage-buanderie, accessible directement depuis la rue permet d'accueillir un deux-roues et sert aujourd'hui de vaste buanderie.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau aménagé en petite chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC entièrement refaite à neuf.
Un grand sous-sol de 20 m² ( non comptabilisé dans la surface habitable ) , dans lequel on tient debout, est aujourd'hui aménagé en grande chambre, offrant un espace supplémentaire rare et très fonctionnel.
La maison bénéficie d'un beau jardin à l'arrière, au calme il est idéal pour profiter des beaux jours.
En résumé, une maison authentique, complète et chaleureuse, idéale pour une famille, le télétravail ou recevoir, dans un secteur très recherché
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 105 m2
- Surface habitable : 105 m2
- Surface terrain : 212 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (31 m2)
- Cuisine (18 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (9 m2)
- Salle d'eau (6 m2)
- Sous-sol (18 m2)
- Bureau (12 m2)
- WC (2 m2)
- Buanderie
- couloir (3 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Surface sous-sol : 18 m2
- Chauffage : Gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/11/2025
Bien proposé par
Adrien
giraud
EI, agent commercial (RSAC 892724576)
