Maison à vendre 5 pièces - 115 m2 NIEUL SUR MER - 17
421 300 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,33 % TTC
- Prix hors honoraires: 400000€
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Description
Maison lumineuse de plain pied - 3 chambres - Nieul sur Mer - Entièrement rénovée
Située dans une impasse très calme de Nieul sur Mer, à quelques mètres de tous vos commerces de proximités, venez découvrir cette très belle maison de plain pied entièrement rénovée et parfaitement entretenue exposée Est/Ouest
Bati sur une parcelle de 404 m², elle se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour lumineux de plus de 40m² donnant sur une cuisine ouverte rénovée il y a 3 ans. Cette pièce propose un accès direct au jardin.
Vous profiterez ensuite d'un couloir desservant une salle de bain et 3 grandes chambres, dont une suite parentale, toutes aménagée d'un placard et elles aussi parfaitement repensée.
Un grand sous sol semi enterrée de plus de 30 m² vient compléter cette maison et pourra facilement s'adapter à la fonction que vous lui donnerez.
Coté extérieur, vous serez conquis par cette belle parcelle exposée Est/Ouest composée d'une partie d'accueil à l'avant de la maison et du jardin principal à l'arrière de la maison. aménagement du jardin vous permettra même de mettre une voiture sur la parcelle si besoin.
A noter finalement que le système de chauffage est optimal pour cette maison avec l'installation d'une pompe à chaleur il y a 3 ans et parfaitement entretenue.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 115 m2
- Surface habitable : 115 m2
- Surface terrain : 404 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (5 m2)
- séjour/cuisine (47 m2)
- suite parentale (19 m2)
- Chambre 2 (12,9 m2)
- Chambre 3 (14 m2)
- Salle de bains (8 m2)
- couloir (5 m2)
- Buanderie (3 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Pompe àchaleur electricité
- Façade : Très bon état
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2021
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/12/2025