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Maison à vendre 5 pièces - 115 m2 NIEUL SUR MER - 17

Ref : 18462

421 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
maison à vendre - 5 pièces - 115.0 m2 - NIEUL SUR MER - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Vieux-Port
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Description

NIEUL SUR MER
Maison lumineuse de plain pied - 3 chambres - Nieul sur Mer - Entièrement rénovée

Située dans une impasse très calme de Nieul sur Mer, à quelques mètres de tous vos commerces de proximités, venez découvrir cette très belle maison de plain pied entièrement rénovée et parfaitement entretenue exposée Est/Ouest

Bati sur une parcelle de 404 m², elle se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour lumineux de plus de 40m² donnant sur une cuisine ouverte rénovée il y a 3 ans. Cette pièce propose un accès direct au jardin.

Vous profiterez ensuite d'un couloir desservant une salle de bain et 3 grandes chambres, dont une suite parentale, toutes aménagée d'un placard et elles aussi parfaitement repensée.

Un grand sous sol semi enterrée de plus de 30 m² vient compléter cette maison et pourra facilement s'adapter à la fonction que vous lui donnerez.

Coté extérieur, vous serez conquis par cette belle parcelle exposée Est/Ouest composée d'une partie d'accueil à l'avant de la maison et du jardin principal à l'arrière de la maison. aménagement du jardin vous permettra même de mettre une voiture sur la parcelle si besoin.

A noter finalement que le système de chauffage est optimal pour cette maison avec l'installation d'une pompe à chaleur il y a 3 ans et parfaitement entretenue.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 404 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • séjour/cuisine (47 m2)
    • suite parentale (19 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • couloir (5 m2)
    • Buanderie (3 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe àchaleur electricité
  • Façade : Très bon état
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/12/2025

Bien proposé par Adrien giraud EI, agent commercial (RSAC 892724576)

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