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Maison à vendre 5 pièces - 185,45 m2 LA ROCHELLE - 17

Ref : 18491

629 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 600000€
443 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 185.45 m2 - LA ROCHELLE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Vieux-Port
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Description

Maison de charme à La Rochelle 185 m² sur parcelle de 372 m²

Située au cœur du quartier de laleu à La Rochelle, cette maison de ville ancienne allie caractère et volume généreux. Construite autour d'un grand patio, elle conserve tout le charme de l'ancien avec ses murs authentiques et ses espaces lumineux.

Elle offre une vaste pièce de vie de 63 m², un grand dégagement idéal pour un bureau, et une cuisine dînatoire de 27 m² donnant sur une véranda chauffée. et accédant à la suite parentale avec salle d'eau. L'étage se compose de deux chambres, et une salle de bains supplémentaire avec WC.

À l'extérieur, la parcelle dispose d'un double garage de 40 m² avec accès à un bureau indépendant, ainsi qu'une seconde véranda non chauffée.

Un cadre rare, à proximité du centre bourg et de l'accès du pont de l'ile de ré, pour une maison pleine de cachet et de potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 185,5 m2
  • Surface terrain : 372 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (63 m2)
    • Bureau (10,5 m2)
    • véranda (22 m2)
    • Cuisine (26,3 m2)
    • Chambre1 (22 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • salle de bains/WC (10,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • garage double (40 m2)
    • véranda (13 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23540kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 12/03/2026

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