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Maison à vendre 7 pièces - 160 m2 LAGORD - 17

Ref : 18502

638 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 610000€
445 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 160.0 m2 - LAGORD - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Vieux-Port
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Description

LAGORD Maison familiale 5 chambres avec piscine

Idéalement située dans le bourg de Lagord, à deux pas des écoles et des commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale de 160 m² habitables, parfaitement entretenue.

Elle s'ouvre sur un beau hall d'entrée desservant une cuisine dînatoire aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux et cocooning, l'ensemble tourné vers l'extérieur avec un accès direct à la terrasse en bois et à la piscine.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour une suite parentale
À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un espace cuisine pouvant permettre de créer un coin indépendant pour adolescents, ou moduler en espace de jeux.

Implantée sur une parcelle de 433 m², la propriété dispose aussi d'un garage indépendant de 30 m² et d'un stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car.

Une maison idéale pour une grande famille à quelques minutes de La Rochelle.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 433 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,8 m2)
    • séjour/cuisine (28 m2)
    • salon (19 m2)
    • Chambre1 (12,2 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Cuisine/ salle a manger (17 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,0 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Salle de bain1 (8,7 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • Chambre 5 (12,7 m2)
    • Dégagement nuit (5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

terrasse piscine et jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz gaz chaudiere a condensation + gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Façade : Parpaings+enduit
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : maison entirement rénovée en 2019 Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 2700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8518kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 03/04/2026

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