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Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 37,57 m2 LA ROCHELLE - 17

Ref : 18521

212 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
454 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 37.57 m2 - LA ROCHELLE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Vieux-Port
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Description

VIEUX-PORT DE LA ROCHELLE CALME TERRASSE PRIVATIVE
À deux pas du Vieux-Port, tout en étant en retrait de l'animation et des nuisances sonores, découvrez cet agréable appartement en duplex situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété.
Il offre 37,57 m² loi Carrez et comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains avec WC, ainsi qu'à l'étage, une mezzanine desservant une chambre mansardée.
Vous bénéficierez également d'une terrasse privative, d'un cellier indépendant et d'un local vélos.
Un emplacement rare permettant de profiter pleinement du centre historique et du Vieux-Port, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40 m2
  • Surface habitable : 37,6 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (24,9 m2)
    • Cuisine (2,4 m2)
    • salle de bains/WC (4,1 m2)
    • Chambre (2,4 m2)
    • mezzanine (3,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • Surface cave : 1,3 m2
  • Chauffage : Individuel elec radian electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1092 €
  • Charges de copropriété : 350 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28311kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 03/08/2026

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