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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62,29 m2 LAGORD - 17

Ref : 18591

275 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
455 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62.29 m2 - LAGORD - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Vieux-Port
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Description

LAGORD - Appartement T3 avec terrasse - Exposition Ouest .

Au 4ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée de 2022, découvrez cet appartement luxueux et fonctionnel situé à proximités de petits commerces. Il se compose d'un séjour de 26 M2 baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 18 M2 (vue mer) exposée ouest idéale pour profiter des belles fins de journée. L'espace nuit offre 2 chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc indépendant. Possibilité d'acquérir un stationnement numéroté à l'intérieur de la résidence.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62 m2
  • Surface habitable : 62,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2 m2)
    • séjour/cuisine (26 m2)
    • Chambre1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • couloir (2,3 m2)
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Pompe àchaleur pompe a chaleur air/air
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1083 €
  • Charges de copropriété : 147 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 1768,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)742kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 04/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 253,0 € et 342,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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