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Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 31,37 m2 LA ROCHELLE - 17

Ref : 17243

202 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
437 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 31.37 m2 - LA ROCHELLE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Vieux-Port
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Description

Coup de cœur en plein cœur de ville, à deux pas du Vieux Port !
Situé au 3 et dernier étage d'une petite copropriété, ce charmant T2 en duplex de 31m² séduira par son emplacement privilégié, au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, du Vieux Port et de la gare. Exposé plein sud, l'appartement profite d'une belle luminosité et se présente en très bon état. À l'étage, l'espace nuit offre une chambre, une salle d'eau et surtout une superbe terrasse de 8 m², sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre. Un bien rare avec extérieur, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement de qualité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 31,4 m2
  • Surface habitable : 31,4 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • séjour/cuisine
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique elec radian electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges de copropriété : 252 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 03/02/2026

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