Toutes les actualités immobilières de LA ROCHELLE par CENTURY 21 Agence du Vieux-Port

Le saviez-vous ? URBANISME Lorsque vous envisagez des travaux de modification et d’amélioration touchant à l’aspect extérieur de votre bien (remplacement des menuiseries, création d’ouverture ou intégration de fenêtre de toit, ravalement de façade, couverture, agrandissement, extension, piscine, clôture …), il est impératif, en premier lieu, de vous renseigner auprès ...

La loi de finances pour 2025 permet aux départements de moduler le montant des droits d’enregistrement ou de la taxe de publicité foncière pour l’achat d’un bien immobilier. Et cela pourrait être une bonne nouvelle pour les primo-accédants. Chaque Conseil départemental a la possibilité d’adopter une délibération diminuant voire supprimant ...

Vendre vite et bien est tout un art, attention le diable se cache dans les détails : Ne pas se laisser surprendre et anticiper, une visite peut arriver n’importe quand dans la journée : faites les lits, éviter le linge à sécher dans le salon qui montrerait une absence de ...

LISTES DES PIECES A FOURNIR POUR LA MISE EN VENTE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER TITRE DE PROPRIETE indiquant les éléments suivants : - page de couverture du titre de propriété - état civil complet - désignation du bien à vendre avec référence cadastrale et superficie - chapitre servitude - plan ...

La loi Carrez mesure la surface habitable précise d'un appartement ou d'une maison. Qu'est-ce que la loi Carrez ? Cette réglementation rédigée par le député Gilles Carrez est un diagnostic immobilier portant sur la surface habitable d'un bien immobilier. Elle est en vigueur depuis décembre 1996. La surface d'un bien ...

DIAGNOSTICS TYPE DE BIEN OBJET DU DIAGNOSTIC VALIDITÉ Diagnostic de performance énergétique: -Tous les logements et autres bâtiments clos et couverts munis d’un système de chauffage-Informer les acquéreurs et les locataires sur les consommations des logements et les émissions de gaz à effet de serre DUREE :10 ansEtat des risques ...

Travaux en parties privatives On note dans un premier temps que chaque copropriétaire est libre de réaliser les travaux de rénovation ou d’embellissement de son choix dans ses parties privatives. Cependant, si ces travaux affectent les parties communes, il est nécessaire d’obtenir l’autorisation au préalable de l’assemblée générale de la ...

La loi de finances pour 2025 permet aux départements de moduler le montant des droits d’enregistrement ou de la taxe de publicité foncière pour l’achat d’un bien immobilier. Et cela pourrait être une bonne nouvelle pour les primo-accédants. Chaque Conseil départemental a la possibilité d’adopter une délibération diminuant voire supprimant ...

Vous souhaitez louer un logement ? Il doit d’abord cocher certains critères assurant la sécurité, la tranquillité et la santé des locataires. Nous vous indiquons ici les différents points à vérifier avant de mettre votre logement en location. Une surface minimum : Pour une location, la pièce principale doit avoir ...

Les défis à considérer avant d’acheter : Si les conditions semblent favorables, certains obstacles doivent être pris en compte : Offre limitée de logements neufs : La production de logements neufs reste insuffisante, ce qui pourrait limiter le choix des acquéreurs, notamment dans les grandes villes. Exigences en rénovation énergétique ...

L’année 2025 s’annonce comme un moment clé pour le marché immobilier français, selon la Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM). Après trois années de baisse marquée des ventes et des prix, une stabilisation semble enfin se profiler, ouvrant la voie à une reprise progressive. Mais est-ce réellement le moment idéal pour ...

LISTES DES PIECES A FOURNIR POUR LA MISE EN VENTE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER TITRE DE PROPRIETE indiquant les éléments suivants : - page de couverture du titre de propriété - état civil complet - désignation du bien à vendre avec référence cadastrale et superficie - chapitre servitude - plan ...

DIAGNOSTICS OBLIGATOIRES Diagnostic de performance énergétique: -Tous les logements et autres bâtiments clos et couverts munis d’un système de chauffage-Informer les acquéreurs et les locataires sur les consommations des logements et les émissions de gaz à effet de serre DUREE :10 ansEtat des risques naturels et technologiques : -Biens construits ...

A partir de janvier 2025, les propriétaires de logements classés E (par leur DPE) devront fournir un audit énergétique en cas de vente. Cette nouvelle exigence s’ajoute au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour informer les acheteurs de l’état énergétique de leur futur bien. Cette obligation, déjà en vigueur depuis ...

Les conditions d’exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties Si le bien est un baraquement mobile ou une caravane (sauf s’il est fixé par des attaches) ; Si vous avez plus de 75 ans au 1er janvier et que seul vous (et éventuellement votre conjoint ou des personnes ...

Vous souhaitez louer un logement ? Il doit d’abord cocher certains critères assurant la sécurité, la tranquillité et la santé des locataires. Nous vous indiquons ici les différents points à vérifier avant de mettre votre logement en location. Une surface minimum : Pour une location, la pièce principale doit avoir ...

La taxe foncière, qu’est-ce que c’est ? La taxe foncière sur les propriétés bâties est un impôt dû chaque année. Elle s’applique aux propriétaires ou usufruitiers (personne qui utilise un bien et / ou en perçoit les revenus, sans en être propriétaire) d’un bien immobilier bâti, au 1er janvier de ...

Vendre vite et bien est tout un art, attention le diable se cache dans les détails : Ne pas se laisser surprendre et anticiper, une visite peut arriver n’importe quand dans la journée : faites les lits, éviter le linge à sécher dans le salon qui montrerait une absence de ...

La gestion locative, c'est l'ensemble des démarches à effectuer une fois que le locataire est dans les lieux. Autrement dit, il s'agit de gérer au quotidien tout ce qui est nécessaire au bon déroulement de la location : perception des loyers, délivrance des quittances, réparations, régularisation des charges. Le bailleur ...

Sans accord écrit entre l’acquéreur et le vendeur, les deux partis sont libres de se désister. Après une offre d’achat L’offre d’achat, qui fixe un prix convenant aux deux partis, n’a aucune valeur d’engagement pour le vendeur. Ce dernier peut donc se rétracter sans pénalité. Du côté de l’acquéreur, selon ...