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Maison à vendre 4 pièces - 94,16 m2 ST MEDARD D AUNIS - 17

Ref : 18412

265 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
453 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 94.16 m2 - ST MEDARD D AUNIS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Vieux-Port
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Description

À seulement 15 minutes de La Rochelle, sur la commune de Saint-Médard-d'Aunis et à proximité de Saint-Christophe, découvrez cette charmante maison charentaise offrant un agréable espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage, un dégagement avec poutres apparentes dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. Édifiée sur une parcelle de 241 m², elle bénéficie d'un terrain clos de murs sur l'avant ainsi que d'un garage double. Un bien plein de charme, idéal pour profiter du calme tout en restant proche de La Rochelle.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 94,2 m2
  • Surface terrain : 241 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • séjour/cuisine (46 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre1 (11 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Dégagement nuit (4 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique convecteur électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2278kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 30/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2360,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

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