Maison à vendre 5 pièces - 111 m2 NIEUL SUR MER - 17
Ref : 18528
421 300 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,33 % TTC
- Prix hors honoraires: 400000€
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Description
NIEUL SUR MER -Maison de plain-pied - 3 chambres Lumineuse au calme absolu
Située au bout d'une impasse extrêmement calme sur la commune de Nieul-sur-Mer et bâtie sur une parcelle de plus de 850m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, tout en restant à deux pas des commodités du quotidien. Si vous devez vous rendre sur La Rochelle, une ligne de bus directe se trouve à 100m de la maison.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes du séjour traversant : son toit cathédrale apporte une belle sensation d'espace et une luminosité naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest.
Un couloir dessert une cuisine séparée entièrement neuve et bénéficiant d'une grande ouverture sur la parcelle, trois chambres, une salle de bain et les WC séparés.
Une pièce traversante de 14 m² complète cette maison et peut facilement s'adapter à plusieurs fonctions selon vos besoins du quotidien. Elle peut servir de pièce de stockage, de bureau ou encore de buanderie.
Côté jardin : une parcelle rare de plus de 850 m² accueillant un magnifique jardin arboré. Vous disposez également d'un abri de jardin atelier pour vos projets de bricolage ou de stockage.
A noter également que l'implantation de la maison permet de stationner deux véhicules sur la parcelle. Autre solution, vous pourrez aisément garer vos voitures ou autres véhicules dans l'impasse.
Située au bout d'une impasse extrêmement calme sur la commune de Nieul-sur-Mer et bâtie sur une parcelle de plus de 850m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, tout en restant à deux pas des commodités du quotidien. Si vous devez vous rendre sur La Rochelle, une ligne de bus directe se trouve à 100m de la maison.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes du séjour traversant : son toit cathédrale apporte une belle sensation d'espace et une luminosité naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest.
Un couloir dessert une cuisine séparée entièrement neuve et bénéficiant d'une grande ouverture sur la parcelle, trois chambres, une salle de bain et les WC séparés.
Une pièce traversante de 14 m² complète cette maison et peut facilement s'adapter à plusieurs fonctions selon vos besoins du quotidien. Elle peut servir de pièce de stockage, de bureau ou encore de buanderie.
Côté jardin : une parcelle rare de plus de 850 m² accueillant un magnifique jardin arboré. Vous disposez également d'un abri de jardin atelier pour vos projets de bricolage ou de stockage.
A noter également que l'implantation de la maison permet de stationner deux véhicules sur la parcelle. Autre solution, vous pourrez aisément garer vos voitures ou autres véhicules dans l'impasse.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 111 m2
- Surface habitable : 111 m2
- Surface terrain : 873 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8 m2)
- Séjour (27 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Cuisine (13,3 m2)
- Salle de bains (6,8 m2)
- WC (2 m2)
- Bureau (14,5 m2)
- couloir (3,6 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel électrique électrique electricité
- Façade : Bon état
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1163 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980,0 € et 2740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Adrien
giraud
EI, agent commercial (RSAC 892724576)
