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Maison à vendre 4 pièces - 86 m2 ANGOULINS - 17

Ref : 18598

629 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 600000€
maison à vendre - 4 pièces - 86.0 m2 - ANGOULINS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Vieux-Port
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Description

ANGOULINS VUE MER PANORAMIQUE EMPLACEMENT D'EXCEPTION
Face à la mer, découvrez cette maison d'environ 85 m² implantée sur une parcelle de 447 m². Ici, la vue est tout simplement exceptionnelle : un véritable décor de carte postale dont vous pourrez profiter chaque jour.
La maison comprend une pièce de vie, cuisine, deux chambres, ainsi qu'une annexe avec chambre et salle d'eau, wc. Un garage et une dépendance complètent ce bien
À repenser entièrement, cette propriété offre un potentiel rare pour créer un lieu unique face à la mer. Soumise aux règles de protection du littoral, aucune extension ni démolition-reconstruction n'est possible : le projet devra respecter l'existant et les règles d'urbanisme en vigueur.
Un emplacement rare, une vue imprenable et l'océan pour horizon.

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Surface terrain : 447 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)59825kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 15/09/2025

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