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Maison à vendre 4 pièces - 96,49 m2 LA ROCHELLE - 17

Ref : 18610

223 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,34 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
maison à vendre - 4 pièces - 96.49 m2 - LA ROCHELLE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Vieux-Port
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Description

LA ROCHELLE À MOINS DE 10 MINUTES À VÉLO DU VIEUX-PORT MAISON DE PLAIN-PIED À RÉNOVER
À quelques minutes à vélo du Vieux-Port de La Rochelle, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de plus de 300 m², située dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis.
Le bien offre aujourd'hui un véritable potentiel de rénovation et de personnalisation, idéal pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.
La maison se compose d'espaces à repenser selon vos envies et vos besoins, avec la possibilité de créer un intérieur contemporain, fonctionnel et lumineux tout en conservant le confort d'une vie de plain-pied.
Un garage complète ce bien

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Vue globale

  • Surface totale : 96,5 m2
  • Surface habitable : 96,5 m2
  • Surface terrain : 343 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2186kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/10/2026

Bien proposé par Brice beaudoin EI, agent commercial (RSAC 991270216)

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