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maison à vendre 5 pièces - 176 m2 CHATELAILLON PLAGE - 17

Ref : 17539

993 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 950000€
maison à vendre - 5 pièces - 176.0 m2 - CHATELAILLON PLAGE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Vieux-Port
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Description

Châtelaillon-plage, emplacement privilégié pour cette maison de caractère à 100 mètres de la plage et du marché.
Son hall d'entrée dessert l'espace de vie traversant, composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre avec accès jardin, une salle d'eau et un WC.
A l'étage avec deux accès distincts, un dégagement dessert trois grandes chambres lumineuse dont une avec son solarium, un point d'eau avec WC.
Vous apprécierez sa parcelle arborée clos de mur exposé sud qui accueille une vaste terrasse permettant de profiter d'un extérieur à l'abris des regards
Un garage double avec grenier aménagé
Fort potentiel pour créer deux logements indépendants.
Bien rare sur le marché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 285 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (9,6 m2)
    • pièce de vie (44,3 m2)
    • salon (18,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Entrée (10,9 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • Chambre 2 (22,2 m2)
    • Chambre 2 (17,2 m2)
    • Chambre 3 (18,9 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz pompe à chaleur + poêle à bois gaz
  • façade : Bon état
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Abri bois
  • Cellier
  • Cheminée
  • Garage
  • Grenier (garage)
  • Jardin clos
  • Puits
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : agrandissement 2000

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17828kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 30/09/2022

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