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maison à vendre 5 pièces - 171 m2 LA ROCHELLE - 17

Ref : 17701

748 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 171.0 m2 - LA ROCHELLE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Vieux-Port
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Description

La Rochelle, situé dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel locatif sur parcelle de 479m2. La maison principale de plain pied offre une vaste entrée desservant un grand séjour avec toit cathédral et une cuisine américaine donnant sur un un jardin clos et sans vis à vis exposé plein Ouest. Trois chambres dont une suite parentale et une salle d'eau séparée avec son toilette. A l'opposé, se trouvent un bureau, un cellier, un Wc et une cave. A l'étage, totalement indépendant mais pouvant être raccordée à la maison, se trouve un agréable T2bis de 42m2 avec sa belle terrasse sur toit sans vis a vis direct. Un studio de 20m2 avec entrée indépendante et son petit jardinet complète cet ensemble. Bien rare sur secteur.

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Vue globale

  • Surface totale : 171 m2
  • Surface habitable : 171 m2
  • Surface terrain : 479 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (39,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (4,5 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)
    • Cave (21,4 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • STUDIO (23 m2)
    • appartement T2 (47,6 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 21 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz central gaz gaz
  • Eau chaude : Central gaz
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation, agrandissement, création d'un T2 bis à l'étage en 2015 Année rénovation: 2015

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22237kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 02/08/2022

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