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maison à vendre 7 pièces - 239,20 m2 NIEUL SUR MER - 17

Ref : 17870

535 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 510000€
maison à vendre - 7 pièces - 239.2 m2 - NIEUL SUR MER - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Vieux-Port
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Description

NIEUL SUR MER-LAUZIERES Village de pêcheurs et de bord de mer.
Cet ensemble immobilier vous séduira par son authenticité et son histoire.

La maison principale se compose au Rez de chaussée, d'une entrée pleine de charme avec rangements, une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée semi-professionnel et son arrière-cuisine. Un coin buanderie, une salle d'eau, un WC avec lave mains et un dégagement mène à l'espace nuit qui se compose, d'une chambre avec salle d'eau et une grande chambre avec dressing et salle de bains.
Vous pourrez profiter du calme de ce village avec sa terrasse intimiste bien orientée.
Une cour intérieure sépare les 2 maisons et mène a une maison de type T3 d'environ 75m2 entièrement rénové et parfait pour un revenu locatif (loué 850e/mois).

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 239,2 m2
  • Surface terrain : 261 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (12 m2)
    • séjour/cuisine (60 m2)
    • arrière cuisine (3 m2)
    • chambre/salle d'eau (25 m2)
    • suite parentale (30 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • palier (9,8 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • appartement T3 (74 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Dégagement nuit (9 m2)
    • palier (9,6 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Cour / rue

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel bois poele bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Double vitrage, mezzanine, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 2218 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/12/2021

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