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maison à vendre 5 pièces - 155 m2 SALLES SUR MER - 17

Ref : 17879

423 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,30 % TTC
  • Prix hors honoraires: 402000€
maison à vendre - 5 pièces - 155.0 m2 - SALLES SUR MER - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Vieux-Port
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Description

Commune de Salles sur Mer, située à 5 minutes d'Angoulins sur Mer et 15 minutes de La Rochelle, venez découvrir cet ensemble immobilier. Il comprend une maison principale d'environ 95m2 et une seconde maison attenante et indépendante d'environ 50m2. La maison principale de plein pied, offre une vaste pièce de vie avec cuisine américaine, un dégagement dessert 3 chambres, salle de bains, WC, cellier. Un jardin clos et arboré avec piscine hors sol, un abris jardin, ainsi qu'un Car Port complètent ce bien. La seconde maison se compose, d'une entrée, séjour avec cuisine équipée, une chambre, salle d'eau avec wc, et mezzanine pouvant servir de dortoir. Une terrasse ainsi qu'un jardin privatif sont les atouts complémentaires pour cette 2eme habitation. Vous serez conquit par la vue dégagée, par son exposition plein sud et par la possibilité d'un revenu locatif .

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (46 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • chambre/salle d'eau (12 m2)
    • cellier (5,3 m2)
    • maison 1 (55 m2)

Équipements

Général

  • Abri de jardin
  • Piscine hors sol

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/01/2023

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