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maison à vendre 5 pièces - 196 m2 ST OUEN D AUNIS - 17

Ref : 17919

702 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,79 % TTC
  • Prix hors honoraires: 670000€
maison à vendre - 5 pièces - 196.0 m2 - ST OUEN D AUNIS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Vieux-Port
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Description

SAINT OUEN D'AUNIS, 20 minutes de La Rochelle.
Venez découvrir cet ancien corps de ferme entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité, tout en préservant le charme de l'ancien.
L'entrée donne accès à une cuisine ouverte aménagée et équipée, 'un cellier, un séjour spacieux et lumineux équipé de son poêle à bois. Le coin nuit se compose d'une buanderie, un wc séparé, une salle d'eau et d'une vaste chambre avec grand dressing. L'étage se compose de deux chambres, une salle d'eau avec wc.
Un appartement de type T2 avec entrée indépendante pourrait constituer un revenu locatif ou un un agrandissement de la maison.
Vous apprécierez son jardin arboré exposé sud et son bel espace piscine
Des dépendances et un garage viendront compléter ce bien

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Vue globale

  • Surface totale : 335 m2
  • Surface habitable : 196 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • salon/séjour (51 m2)
    • Chambre (23,4 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Cuisine (25,0 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • Dégagement (9,7 m2)
    • appartement T2 (44 m2)
    • dépendance (42 m2)
    • garage (20 m2)
    • dépendance (70 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique + bois electrique + bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Bon état
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Entièrement rénové en 2019 Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 2107 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/11/2022

Bien proposé par Alan rabar EI, agent commercial (RSAC 827913617)

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