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maison à vendre 7 pièces - 230 m2 FORGES - 17

Ref : 17930

390 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,43 % TTC
  • Prix hors honoraires: 370000€
maison à vendre - 7 pièces - 230.0 m2 - FORGES - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Vieux-Port
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Description

Commune de Forges, située à 20 minutes de Châtelaillon Plage et 30 minutes de La Rochelle, cette belle charentaise de plus de 230m2 vous séduira par son charme authentique et par ses volumes harmonieux. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1305m2, elle offre de nombreuses possibilités de stationnement et aspire à une douce quiétude. Son hall d'entrée dessert l'espace de vie de 100m2 exposé plein Sud. Il se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine dinatoire de 36m2 et d'une salle a manger. Une salle d'eau avec wc et une pièce accueillant un ascenseur complètent le rez de chaussée. A l'étage, le palier distribue 4 chambres dont une de 35m2, un bureau avec espace mezzanine, une salle de bains avec baignoire et douche , WC séparé. Une chaufferie avec cave accède à un vaste Car Port. Charme et authenticité sont les mots clefs pour cette bâtisse au potentiel évolutif.

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 230 m2
  • Surface terrain : 1 305 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • salle à manger (28 m2)
    • Cuisine (36 m2)
    • Chambre (35 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • salle de bains/WC (8,6 m2)
    • pièce (9 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • palier (8 m2)
    • dressing (2,5 m2)
    • Bureau (20 m2)
    • Chaufferie (27 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Campagne

Général

  • parking couvert : 4 place(s)
  • Chauffage : Chauffage central individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellons
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Préau
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2293 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29483kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/12/2022

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